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[其他]成都正规担保公司简析:按揭房贷款

级别: 太仓新人
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在房价居高不下,买房者又心急如焚的情况下,按揭房贷款逐渐走入人们的视野,成为关注的焦点。那什么是按揭房贷款呢?,按揭房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款。
目前提供按揭房贷款的除了银行外,还有一些提供按揭房贷款收费服务的正规担保公司,比如成都正规担保公司:成都鑫和融资。与银行相比,这些担保公司主要有以下优势:
设计适宜的贷款方案
争取优惠的贷款利率
加快贷款办理的进度
提供专业评估担保服务
目前,许多投资担保公司,在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营,获得了银行充分信任,一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司,双方都取得了比较好的合作效果。
    按揭房贷款流程:
    1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
    2、贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
    3、借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
    4、借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。
    5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
    6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
    7、贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵 押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵 押物,并退还给客户。


    文章来源,成都正规担保公司-成都鑫和:http://www.028rz.com/new.aspx?id=87
级别: 太仓新人
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只看该作者 沙发  发表于: 2012-07-03
佩服你,能发这么好的帖子,厉害
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